中华人民共和国海关对报关单位和报关员的管理规定

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中华人民共和国海关对报关单位和报关员的管理规定

海关总署


中华人民共和国海关对报关单位和报关员的管理规定
1992年9月9日,海关总署

第一章 总 则
第一条 为了明确报关单位和报关员的权利义务,加强海关监督管理,根据《中华人民共和国海关法》和其他有关法律、法规,制定本规定。
第二条 进出境货物报关的管理机关是中华人民共和国海关。
海关依法独立行使对进出境货物报关的管理职权,向海关总署负责。
第三条 进出口货物,除另有规定外,由海关批准注册登记的报关企业或有权经营进出口业务的企业负责办理报关纳税手续。没有办理注册登记的企业进出口货物,需委托报关企业办理报关纳税手续。
海关鼓励报关服务专业化、社会化。

第二章 报关注册登记
第四条 下列单位可向海关申请办理报关注册登记:
(一)专门从事报关服务的企业;
(二)经营对外贸易仓储运输、国际运输工具、国际运输工具服务及代理等业务,兼营报关服务业务的企业;
(三)有进出口经营权的企业。
前款第(一)、(二)项为代理报关单位,前款第(三)项为自理报关单位。
第五条 向海关申请报关注册登记的企业应按本规定附件的要求向企业所在地海关提交有关文件,经海关审核批准,由海关发给《代理报关注册登记证书》或《自理报关注册登记证书》,即可在所在关区各口岸海关办理报关手续。
第六条 自理报关单位如需在其他海关关区口岸进出口货物,应委托当地代理报关单位向海关报关;经海关核准,也可申请异地报关备案。
第七条 自理报关单位只能办理本单位进出口的报关业务。不能代理其他单位报关。
第八条 对本规定第四条第一款第(一)项所称“专门从事报关服务的企业”,将另行制定审批登记管理办法,现在暂按本规定中的代理报关单位登记程序办理。
第九条 代理报关单位只能代理有权进出口货物的单位办理报关手续,并向海关出具委托单位的委托书。
委托单位的委托书上应当载明代理报关单位的名称、代理事项、代理权限和期限,并由委托单位签章。
代理报关单位可以在所在关区各口岸海关代理报关,不能在其他关区从事代理报关活动。特殊情况需报海关总署批准。

第三章 报关单位及报关员管理
第十条 代理报关单位和自理报关单位,应当按照海关的要求选用报关员,并对本单位报关员的报关行为承担法律责任。
第十一条 报关员培训由海关或海关委托的单位负责。
参加报关员培训的人员必须符合下列条件:
(一)具有良好的品行;
(二)高中毕业或中等专业学校毕业以上学历和相应的外语水平;
(三)具有完全的民事行为能力;
(四)海关规定的其他条件。
对培训合格的,由培训单位发给《报关员培训结业证书》。
第十二条 报关单位选用的报关人员必须持有《报关员培训结业证书》(不作为报关凭证),经主管海关审查认可,发给《报关员证》后,即成为报关员。
第十三条 报关员应当履行以下义务:
(一)完整准确地填制报关单;
(二)递交合法齐全有效的报关单证;
(三)到海关查验现场,负责搬移货物、开拆和重封货物的包装;
(四)办理缴纳关税、其他税费和海关罚款手续;
(五)配合海关对走私违规案件的调查;
(六)学习并切实遵守海关法律、法规、规章;
(七)其他应当依法履行的义务。
第十四条 海关对报关单位和报关员实行年审制度。
代理报关单位和自理报关单位每年在海关规定的时间内,向所在关区主管海关提交“年审报告书”,申请年审。
报关员每年在海关规定的期限内,将《报关员证》提交海关,申请年审。
海关每年对报关员进行年审,重新确认其报关资格。对因故不参加年审的,暂停其报关资格;对无故不参加年审的,取消其报关员资格。
第十五条 报关时,报关员应当主动出示《报关员证》。海关对报关员进行考绩,并将考绩结果记录在《报关员证》上。
第十六条 除海关特准的外,报关员只能代表其所属报关单位报关,不能同时受聘于两个或两个以上的报关单位。
脱离原单位调入另一报关单位的报关员,经海关认可并换发《报关员证》,可以成为另一报关单位的报关员。
第十七条 代理报关单位或自理报关单位必须将该单位的“报关专用章”和报关员签字或印章式样送交主管海关备案。每次向海关递交的进出口货物报关单上必须盖有报关单位的“报关专用章”,并经报关员签字或签章。否则,海关不接受报关。
第十八条 进出口商品名称,应当按海关进出口税则规范的名称用中文申报,必要时应附加外文名称。
进出口许可证管理的商品,应当按照经贸部规定、海关认可的商品名称申报;
第十九条 在实行计算机报关的口岸,代理报关单位、自理报关单位或者报关员应当负责将报关单上申报的数据录入电子计算机,海关方予接受申报。
不具备自行录入报关数据条件的代理报关单位或自理报关单位,可以委托数据录入服务单位代为录入。
代理报关单位、自理报关单位或数据录入服务单位经海关批准方可负责电子计算机数据录入工作,并对其电子计算机录入的报关数据的准确性承担责任。经电子计算机传送数据的报关单与手工填写的报关单具有同等的法律效力。

第四章 法律责任
第二十条 对有下列情形之一的报关单位,暂停其报关权:
(一)违反《中华人民共和国海关法》和其他有关法规,经警告无效的;
(二)不履行纳税义务和其他应履行义务的;
(三)经海关年审不合格的;
(四)内部报关员管理制度不健全的;
(五)因其他原因需要暂停报关权的。
第二十一条 对有下列情形之一的报关单位,取消其报关权:
(一)主管部门已撤销其进出口经营权或吊销工商营业执照的;
(二)报关单位解体或并入其他单位的;
(三)犯有走私罪的;
(四)有本规定第二十条规定的情形,情节严重的。
第二十二条 对有下列行为之一的,暂停或取消报关员的报关资格:
(一)不符合本规定第十一条第二款所列条件的;
(二)不按本规定第十八条填写报关单,不如实申报的;
(三)不在规定期限内向海关办理销案手续的;
(四)转借《报关员证》,或允许他人使用本人《报关员证》的;
(五)未参加海关年审或海关年审不合格的;
(六)报关员考绩未达到标准的;
(七)脱离原报关单位,未办理换发《报关员证》的;
(八)有向海关工作人员行贿或诬告败坏海关声誉行为的;
(九)有其他违反海关有关法规行为的。
对有走私行为的报关员,对犯有走私罪的报关员,海关取消其报关员资格,并不准重新申请报关员资格。

第五章 附 则
第二十三条 本规定和本规定附件中下列用语的含义:
“关区”——海关业务所管辖的范围。
“报关单位”——已完成报关注册登记手续,有权办理进出口货物报关手续的境内法人。
“自理报关单位”——只为本单位办理进出口货物报关手续的报关单位。
“代理报关单位”——专门为其他单位办理进出口货物报关手续的报关单位。
“报关注册登记”——海关对进口货物收货人、出口货物发货人或它们的代理人申请报关资格的批准手续。
“报关备案”——已在所在关区办理了报关注册登记手续的报关单位为取得在其他海关关区报关的权利,而在有关关区主管海关办理的一项批准手续。
“海关接受的保证缴纳税款的证明文件”——指下列文件:
1、金融机构出具的经济担保书;
2、通过公证机关以固定资产抵押形式保证缴纳税款的证明文件;
3、海关认可的其他证明文件。
“进口货物收货人”——国家批准有权进口货物并对外成交的单位。
“出口货物发货人”——国家批准有权出口货物并对外成交的单位。
“报关数据录入服务单位”——经海关批准,将进出口货物报关的各种数据录入海关计算机控制系统,并打印出报关单的单位。
第二十四条 海关颁发本规定中所列各种证书时,收取工本手续费。
第二十五条 个人行邮物品的报关不适用本规定。
第二十六条 本规定由海关总署负责解释。本规定的各个附件是本规定的组成部分,具有同等法律效力。
第二十七条 各地海关可以依据本规定,制定实施细则。
第二十八条 本规定自一九九二年十一月十五日起实施。
附件:
1.《代理报关单位注册登记证明书》
2.《代理报关单位报关备案证明书》
3.《自理报关单位注册登记证明书》
4.《自理报关单位报关备案证明书》
5.《代理报关注册登记申请书》
6.《代理报关备案申请书》
7.《自理报关注册登记申请书》
8.《自理报关备案申请书》
附件1:代理报关单位注册登记证明书中华人民共和国 海关
--------------------------------------------
| 编号: 关字第 号 |
| |
| 经审核,你单位符合《中华人民共和国海|
|关对报关单位和报关员的管理规定》中关于 |
|代理报关单位注册登记的条件,现准予注册登|
|记。自 年 月 日起,你单位可按海|
|关批准的范围开展代理报关业务。 |
| |
| 中华人民共和国 海关(签印)|
| 年 月 日 |
--------------------------------------------
--------------------------------------------
| |
| 单位名称:----------------------------|
| |
| 单位地址:----------------------------|
| |
| 邮政编码:----------------------------|
| |
| 法人代表:------------电话:----------|
| |
| 总 经 理:------------电话:----------|
| |
| 注册资本:----------------------------|
| |
| 企业性质:----------------------------|
| |
| 经营范围:----------------------------|
| |
| ----------------------------|
| |
| ----------------------------|
| |
| ----------------------------|
--------------------------------------------
海关年审栏
----------------------------------------------------------
| 你单位年审报告收悉,经审核,本注册登记证明书有效期|
|延至 年 月 日 |
| 海关 (章) |
|------------------------------------------------------|
| 你单位年审报告收悉,经审核,本注册登记证明书有效期|
|延至 年 月 日 |
| 海关 (章) |
|------------------------------------------------------|
| 你单位年审报告收悉,经审核,本注册登记证明书有效期|
|延至 年 月 日 |
| 海关 (章) |
----------------------------------------------------------
备案情况
------------------------------------------------------------------
| 年 月 日已办理在 海关报关备案手续。经办关员: |
|--------------------------------------------------------------|
| 年 月 日已办理在 海关报关备案手续。经办关员: |
|--------------------------------------------------------------|
| 年 月 日已办理在 海关报关备案手续。经办关员: |
|--------------------------------------------------------------|
| 年 月 日已办理在 海关报关备案手续。经办关员: |
|--------------------------------------------------------------|
| 年 月 日已办理在 海关报关备案手续。经办关员: |
|--------------------------------------------------------------|
| 年 月 日已办理在 海关报关备案手续。经办关员: |
|--------------------------------------------------------------|
| 年 月 日已办理在 海关报关备案手续。经办关员: |
|--------------------------------------------------------------|
| 年 月 日已办理在 海关报关备案手续。经办关员: |
|--------------------------------------------------------------|
| 年 月 日已办理在 海关报关备案手续。经办关员: |
|--------------------------------------------------------------|
| 年 月 日已办理在 海关报关备案手续。经办关员: |
------------------------------------------------------------------
附件2:代理报关单位报关备案证明书
中华人民共和国 海关
----------------------------------------------------
| 报关备案编号---------------- |
| |
| ----------------------,经审核,同意在我关 |
|备案,并准予在证书有效期内代----------省(直辖 |
|市、自治区)内有关单位办理报关纳税等手续。但在 |
|发证或年审期满后的三个月内,必须持凭主管海关 |
|签印的年审报告书(复印件)到我关参加年审,不参加|
|年审或年审不合格者,本证书自动失效。 |
| |
| 中华人民共和国 海关(章)|
| 年 月 日 |
----------------------------------------------------
----------------------------------------------------
| |
| 注册海关:---------------------------------- |
| |
| 注册编号:---------------------------------- |
| |
| 企业名称:---------------------------------- |
| |
| 企业性质:---------------------------------- |
| |
| 经 理 人:---------------------------------- |
| |
| 通讯地址:---------------------------------- |
| |
| 邮政编码:---------------------------------- |
| |
| 联系电话:---------------------------------- |
| |
| 开户银行:---------------------------------- |
| |
| 帐 号:---------------------------------- |
----------------------------------------------------
年审记录
--------------------------------------------------------
| |
| 本证书有效期延至 年 月 日 |
| |
| |
| |
| |
| 海关(章) |
|----------------------------------------------------|
| |
| 本证书有效期延至 年 月 日 |
| |
| |
| |
| |
| 海关(章) |
|----------------------------------------------------|
| |
| 本证书有效期延至 年 月 日 |
| |
| |
| |
| |
| 海关(章) |
--------------------------------------------------------
附件3:自理报关单位注册登记证明书
中华人民共和国 海关
--------------------------------------------
| |
| 编号: 关字第 号 |
| |
| 经审核,你单位符合《中华人民共和国海|
|关对报关单位和报关员的管理规定》中关于 |
|自理报关单位注册登记的条件,现准予注册登|
|记。自 年 月 日起,你单位可按海|
|关批准的范围开展代理报关业务。 |
| |
| 中华人民共和国 海关(签印)|
| 年 月 日 |
--------------------------------------------
--------------------------------------------
| |
| 单位名称:-------------------------- |
| |
| 单位地址:-------------------------- |
| |
| 邮政编码:-------------------------- |
| |
| 法人代表:------------电话:-------- |
| |
| 总 经 理:------------电话:-------- |
| |
| 注册资本:-------------------------- |
| |
| 企业性质:-------------------------- |
| |
| 经营范围:-------------------------- |
| |
| -------------------------- |
| |
| -------------------------- |
| |
| -------------------------- |
--------------------------------------------
海关年审栏
----------------------------------------------------------
| 你单位年审报告收悉,经审核,本注册登记证明书有效期|
|延至 年 月 日 |
| 海关 (章) |
|------------------------------------------------------|
| 你单位年审报告收悉,经审核,本注册登记证明书有效期|
|延至 年 月 日 |
| 海关 (章) |
|------------------------------------------------------|
| 你单位年审报告收悉,经审核,本注册登记证明书有效期|
|延至 年 月 日 |
| 海关 (章) |
----------------------------------------------------------
备案情况
------------------------------------------------------------------
| 年 月 日已办理在 海关报关备案手续。经办关员: |
|--------------------------------------------------------------|
| 年 月 日已办理在 海关报关备案手续。经办关员: |
|--------------------------------------------------------------|
| 年 月 日已办理在 海关报关备案手续。经办关员: |
|--------------------------------------------------------------|
| 年 月 日已办理在 海关报关备案手续。经办关员: |
|--------------------------------------------------------------|
| 年 月 日已办理在 海关报关备案手续。经办关员: |
|--------------------------------------------------------------|
| 年 月 日已办理在 海关报关备案手续。经办关员: |
|--------------------------------------------------------------|
| 年 月 日已办理在 海关报关备案手续。经办关员: |
|--------------------------------------------------------------|
| 年 月 日已办理在 海关报关备案手续。经办关员: |
|--------------------------------------------------------------|
| 年 月 日已办理在 海关报关备案手续。经办关员: |
|--------------------------------------------------------------|
| 年 月 日已办理在 海关报关备案手续。经办关员: |
------------------------------------------------------------------
附件4:自理报关单位报关备案证明书
中华人民共和国 海关
--------------------------------------------------------
| 报关备案编号-------------- |
| |
| --------------------,经审核,同意在我关 |
| 备案,并准予在证书有效期内自行办理本企业经营 |
| 范围内进出口商品的报关纳税手续。但在发证或年 |
| 审期满后的三个月内,必须持凭主管海关签印的年 |
| 审报告书(复印件)到我关参加年审,不参加年审或年 |
| 审不合格者,本证书自动失效。 |
| |
| 中华人民共和国 海关(章) |
| 年 月 日 |
--------------------------------------------------------
----------------------------------------------------
| |
| 注册海关:---------------------------------- |
| |
| 注册编号:---------------------------------- |
| |
| 企业名称:---------------------------------- |
| |
| 企业性质:---------------------------------- |
| |
| 经 理 人:---------------------------------- |
| |
| 通讯地址:---------------------------------- |
| |
| 邮政编码:---------------------------------- |
| |
| 联系电话:---------------------------------- |
| |
| 开户银行:---------------------------------- |
| |
| 帐 号:---------------------------------- |
----------------------------------------------------
年审记录
--------------------------------------------------------
| |
| 本证书有效期延至 年 月 日 |
| |
| |
| |
| |
| 海关(章) |
|----------------------------------------------------|
| |
| 本证书有效期延至 年 月 日 |
| |
| |
| |
| |
| 海关(章) |
|----------------------------------------------------|
| |
| 本证书有效期延至 年 月 日 |
| |
| |
| |
| |
| 海关(章) |
--------------------------------------------------------
附件5
--------------------------------------------------------
| 海关审核意见 |
| |
| ------------已向我关递交下列文件的复印件: |
| |
| 1.------------------------------------------ |
| |
| 2.------------------------------------------ |
| |
| 3.------------------------------------------ |
| |
| 4.------------------------------------------ |
| |
| 经与正本核对,以上材料无讹。建议--------上述 |
| 公司为代理报关单位,特报请领导审核。 |
| |
| 经办关员: |
| 年 月 日 |
|----------------------------------------------------|
| 主管科长意见: |
| 年 月 日 |
|----------------------------------------------------|
| 主管领导批示: |
| 年 月 日 |
--------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------
| |
| 代理报关注册登记申请书 |
| |
| 中华人民共和国----------海关: |
| |
| 本公司已经----------工商行政管理局发给营业执 |
| 照,具备法人资格。本公司拥有经营代理报关业务需要的资 |
| 金。现根据《中华人民共和国海关对报关单位和报关员的 |
| 管理规定》向贵关申请注册登记,并将有关情况说明如下: |
| |
| 1.法人代表:---------------------------------- |
| |
| 2.总 经 理:------------副经理:-------------- |
| |
| 3.法定地址:---------------------------------- |
| |
| 4.现在地址:---------------------------------- |
| |
| 5.联系电话:(1)------(2)------(3)---- |
| |
| 6.邮政编码:---------------------------------- |
| |
| 7.开户银行:--------------帐号:-------------- |
| 以上各项保证无讹,特请贵关准予办理代理报关注册 |
| 登记手续。如贵关批准我公司为代理报关单位,一定遵守海 |
| 关的法律、法规和有关制度,承担相应的法律责任。 |
| |
| 申请单位 (签印): |
| 法人代表 (签印): |
| 年 月 日 |
------------------------------------------------------------
附件6
------------------------------------------------------------
| |
| 主管海关意见 |
| |
| |
| ----------------已经我关核准办理代理报关注册登 | 第
| | 二
| 记手续,因业务需要到----------口岸办理进出口手续,现 | 联
| |
| 申请到----------海关备案登记。经审核,该单位递交的有 | 备
| | 案
| 关单证齐全、无讹,建议准予办理报关备案手续,特报领导 | 海
| | 关
| 审核。 | 留
| 经办关员: | 存
| 年 月 日 |
| |
|--------------------------------------------------------|
| |
| 主管领导: 海关(章) |
| |
|--------------------------------------------------------|
| |
| 备案海关意见 |
| |
| |
| --------------因在我口岸有进出口业务,且------ |
| |
| 海关已同意转到我关办理备案登记手续,经审核有关单证 |
| |
| 齐全、无讹,拟同意。特报请领导审核。 |
| |
| 经办关员: |
| 年 月 日 |
| |
|--------------------------------------------------------|
| |
| 主管领导: 海关(章) |
| |
------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------
| 代理报关备案申请书 |
| |
| |
| 中华人民共和国------------海关: |
| |
| 本公司已经贵关核准并办理了代理报关注册登记手 |
| |
| 续,注册登记编号为----------。根据业务需要,我公司 |
| |
| 在--------口岸成立了办事处,代我省(市、自治区)有关单 |
| |
| 位办理进出口报关业务,特向贵关申请办理到------------海 |
| |
| 关的代理报关备案手续,现将有关证件的复印件递交如下: |
| |
| 1.-------------------------------------------------- |
| |

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重庆市城市房产交易价格管理实施细则

重庆市人民政府


重庆市城市房产交易价格管理实施细则

 (重府发〔1995〕117号 一九九五年六月二十七日)

第一章 总 则
第一条 为适应城市房产交易市场的发展,规范价格行为,维护交易价格的正常秩序,保护交易双方的合法权益,依照国家《房地产法》、《城市房产交易价格管理暂行办法》制定本实施细则。
第二条 本实施细则适用于全市集镇以上规划区范围内公民、法人和其他组织拥有产权的房屋的买卖、租赁、抵押、典当和其他有偿转让房屋产权等经营活动中的价格及房产交易市场各类经营性服务收费的管理。
第三条 重庆市物价局负责全市房产交易价格管理工作;区、市、县物价局(计委)负责本行政区域内房产交易价格管理工作。
各级物价部门应会同建委(开发办)、房管等有关部门共同加强对房产交易价格的监督管理。

第二章 价格管理原则
第四条 国家对房产交易价格及经营性服务收费,根据不同情况分别实行政府定价和市场调节价。
国家对出售的解危解困房、安居房、微利房以及享受国家政策优惠的其它普通商品住宅价格、拆迁补偿房屋价格、房产管理部门直管和单位自管的住宅租赁价格等(以下简称房产交易价格)以及房产交易市场的交易登记费、交易手续费、房屋勘丈费、评估费、房屋鉴证费、代办房屋交
易费等(以下简称重要的经营性服务收费)实行政府定价。
其他各类房屋的买卖、租赁价格、房屋的抵押、典当价格及房产交易市场的其他经营性服务收费实行市场调节。
实行市场调节的经营性服务收费必须按照交易双方自愿的原则,不得强行服务、强行收费。
第五条 实行政府定价的重要的经营性服务收费和十区(双桥除外)实行政府定价和房产交易价格由市物价局会同有关部门制定和调整;其余区、市、县实行政府定价和房产交易价格由区、市、县物价部门会同有关部门制定和调整。
实行政府定价的经营性服务收费单位应按价格管理权限到物价部门办理收费许可证,实行亮证收费,接受群众监督。
第六条 实行政府定价的房产交易价格和经营性服务收费,各级物价部门要根据国家政策规定,对房屋价值、服务费用、市场供求变化合理制定和调整。
第七条 对实行市场调节的房产交易价格,各级物价部门依据新建商品房基准价格,各类房屋重置价格或其所公布的市场参考价格进行调控和引导。必要时,也可实行最高或最低限价。
第八条 新建商品房基准价格,各类房屋重置价格、市场参考价格由各级物价部门会同有关部门制定并定期公布。

第三章 商品房价格构成及管理
第九条 商品房价格由下列项目构成
(一)成本:按《施工、房地产开发企业财务制度》规定执行。
(二)费用:按《施工、房地产开发企业财务制度》规定执行。
(三)税金:按国家税法规定缴纳。
(四)利润:微得房、解危解困房、安居房以本条(一)、(二)项之和为基础,按6%以内掌握核定;普通商品住宅以本条(一)、(二)项这各为基础,以同一地区同类商品房的平均利润率确定(平均利润率由市物价局会同市建委测算后公布);其他商品房由开发经营企业根据供
求善和国家政策要求自行确定。
(五)地段差价:由市物价局会同市建委(开发办)、市财政局根据商品房所处地段核定。由市建委(开发办)收取,纳入域市建设综合开发资金专户管理,50%用于城市建设综合开发,50%用于商品房价格调节基金。
商品房的基本作价公式:
商品房销售价格=(成本+费用)×(1+利润率)+税金+地段差价
第十条 解危解困房、安居房、微得房以及享受国家政策优惠的其它普通商品住宅价格在新时期工程结束时,由开发经营企业按商品房价格的构成和基本作价人公式计算申报整幢房屋的预售价格,报物价、建委(开发办)、财政等部门审核,由物价部门批准。工程竣工决算后,将实际
售价报物价、建委(开发办)备案。
第十一条 开发、经营企业根据普通商品住宅所处的楼层、朝向等可实行差别价格,但整幢房屋们楼层,朝向矩价的代数和应趋近于零。
经批准的解危解困房、安居房、抽得房以及其它享受国家政策优惠的普通商品住宅销售价格,开发、经营企业根据市场变化情况,可以适当下浮。
第十二条 其他各类商品房(包括豪华住宅、别墅、非住宅)由各级物价部门会同建委(开发办)依据商品房价格构成和商品房销售平均利润率制定商品房销售基准价格进行间接调控和引导。开发经营企业根据基准价格自行制定预准价格和实际销售价格,并报物价、建委(开发办)备
案。
第十三条 开发经营企业申报商品房价格,其商品房成本、费用由当地财政、开发办、物价监督审查。全市十区(除双桥区)向市物价局、建委(开发办)申报,并同时报辖区物价、建委(开发办)备案,其余各区、市、县向当地物价局、建委(开发办)申报。

第四章 拆迁补偿房价格管理
第十四条 拆迁补偿房价格由开发经营企业根据《重庆市城市房屋拆迁管理条例》的有关规定和《重庆市城市房屋拆迁补偿安置建筑安装工程造价、房屋综合造价、商品房价格(基准价格标准)申报价格,由物价部门批准。

第五章 价格评估
第十五条 实行市场调节价的房产交易应遵循先评会后交易的原则(新建商品房除外),双方依据评估的价格协商议定成交价格。
第十六条 房产价格评估业务,由重庆市房产价格评估事务所及其分支机构评估,重庆市物价局及其下属机构复核审查,
房产价格评估,应遵循公正、公平、公开的原则,遵守国家有关的法律、法规,执行规定的估价办法,标准和程序。
第十七条 房产价格评估一般应按房屋重置折扣价方法进行评估,由于评估条件的限制或其他原因不宜采用重置折扣价方法评估的,也可选择其他评估方法评保房产价格。
按房屋重置折扣价方法评估出的价格,可参照当地可比市场价格补充修正。
第十八条 房屋重置折扣价方法评估房屋的公式的:评估价格=房屋重置价格×成新折扣×(1±环境差价率±楼层差价率±朝向差价率)±地段差价。
房屋成新折扣标准、地段、环境、楼层、朝向差价标准由市物价部门会同房管等有关部门制定公布。
第十九条 房产价格评估中涉及地价评估的,执行地价评估的技术标准和程序。
第二十条 房产价格评估中出现的价格纠纷,由各级物价部门负责仲裁。

第六章 监督与监测
第二十一条 各级物价部门的物价检查机构负责房产交易价格及经营性服务收费的监督检查工作。
第二十二条 房产交易价格和经营性服务收费实行明码标价制度。
进入房产交易市场交易的房屋,应在交易所挂牌出示其座落位置,建筑结构、规格、面积、计价单位和销售(出租)价格。
经营性服务收费,应在服务经营场所的醒目位置公布项目名称、规格、服务内容、计算单位、收费标准。
第二十三条 实行房产交易成本价申报制度。各房产交易市场应定期向当地物价部门申报市场成交价格。申报表式样由市物价局统一制发。
第二十四条 各级物价部门应认真做好房产交易价格的监测分析工作,区、市、县物价部门尖定期向市场物价局报送房产交易价格变化监测表,市物价局定期公布市场参考价格。
第二十五条 凡违反《城市房产交易价格管理暂行办法》第二十三条和本实施细则规定的,由各级物价部门的价格检查机构依据国家有关规定给予处罚。
第二十六条 被处罚单位和个人对处罚决定不服的,依据《中华人民共和国价格管理条例》规定申请复议,对复议决定不服的,可向人民法院起诉。

第七章 附则
第二十七条 房产管理部门直管和单位自管的公有住房向职工出售,不适应本实施细则。
第二十八条 本实施细则中的豪华住宅按国家建设部门颁布的标准确定;微得房、解危解困房按市建委(开发办)与开发商签订的项目合同性质确定。
第二十九条 本实施细则由重庆市物价局负责解释。
第三十条 本实施细则自发布之日起执行,过去有关规定凡与本实施细则相抵触的,以本实施细则为准。



1995年6月27日

劳动部办公厅关于贯彻《全民所有制企业招用农民合同制工人的规定》中有关问题的复函

劳动部办公厅


劳动部办公厅关于贯彻《全民所有制企业招用农民合同制工人的规定》中有关问题的复函
1992年11月2日,劳动部办公厅


四川省劳动厅:

你厅《关于贯彻〈全民所有制企业招用农民合同制工人的规定〉中有关问题的请示》(川劳计〔1992〕66号)收悉,现函复如下:
一、关于劳动部、国家计委、能源部等三部委文件(劳力字〔1991〕15号)是否继续执行的问题。三部委的文件仅仅是针对煤矿井下农民轮换工的特殊情况提出的具体办法,符合国务院第87号令的基本精神,目前仍应贯彻执行。回乡补助金的交纳发放办法也应继续执行,并可供你省制定其他农民轮换工政策时参考。
二、关于工资性补贴问题。按照国务院规定,农民合同制工人在试用期间享受城镇合同制工人的工资待遇,不享受15%的工资性补贴。试用期满后的工资形式,由企业确定,不一定与城镇合同制工人的工资形式相同。此时,仍不享受15%的工资性补贴。
三、国务院第87号令提到农民合同制工人中的定期轮换工,是指在有害身体健康的工种、岗位使用的农民轮换工,为保护他们的身体健康,必须定期轮换。对其他农民合同制工人的合同期限则不作限制。